1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
杉並区
50.6万円/㎡
前年比-38.5%
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南阿佐ケ谷パークホームズ
東京都杉並区成田東五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分
1985年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
4,966万円
104.6万円/㎡
2,424
4,119
5,814
7,509
AI査定結果
推定相場価格
4,966万円
104.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,119万円〜5,814万円
86.8万円/㎡〜122.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
南阿佐ケ谷パークホームズ
4,680万円（98.6万円/㎡）/ 2階 / 47.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は101.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,680万円 | 98.6万円 | 2階 | 47.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/12/05 | 4,980万円 | 104.9万円 | 2階 | 47.47㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は85.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 南阿佐ケ谷パークホームズ 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 4,680万円 | 98.6万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/12 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 6,499万円 | 120.2万円 | 54.08㎡ | 2LDK+ | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスカイア西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,698万円 | 80.7万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 3,990万円 | 77.8万円 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/28 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,600万円 | 78.1万円 | 58.89㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/15 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 2,799万円 | 74.1万円 | 37.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、杉並区では38.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は杉並区の平均と比較して94.9%割高です。
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